Vente
Maison
à
Les Bordes
107 000 €
Les Bordes (45460)
iad France - Ali Kucuk vous propose: Opportunité rare – Maison de plain-pied avec sous-sol
* LES BORDES - À pied du centre-ville *
* 3 pièces - 2 chambres *
Vous cherchez un bien à personnaliser dans un secteur prisé ?
Cette maison de plain-pied est faite pour vous !
Implantée dans un environnement recherché, elle offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement judicieux.
➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien :
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie convivial (salon / séjour) de 28m² agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée séparée, un couloir qui dessert une salle d'eau avec douche, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement.
Au sous-sol, une seconde chambre, un espace de stockage selon les besoins et un garage complètent l'ensemble.
À l’extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, ainsi qu'une cour pour stationner des véhicules.
👉 PORTE DE GARAGE MOTORISÉE, MAISON RACCORDÉE AU TOUT-À-L'ÉGOUT
👉 CHAUDIÈRE GAZ DE VILLE RÉCENTE (2 ANS), ENTRETIEN EFFECTUÉ + DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
Des rafraîchissements sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler toute la valeur de ce bien et de le transformer en véritable coup de cOEur.
* Les atouts qui font la différence *
✔ Plain-pied très recherché
✔ L'installation de gaz ne comporte aucune anomalie + Pas d'amiante
✔ Secteur attractif
✔ Fort potentiel de valorisation
✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif
Une belle opportunité pour les acquéreurs visionnaires !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier !
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2044204
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Surface totale : 62 m²
- Superficie terrain : 751 m²
- Surface habitable : 62 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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