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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Narbonne
490 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

240 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Narbonne (11100)

iad France - Gwénola Visa vous propose: TRIPLEX D’EXCEPTION AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET GARAGE, QUAI DE LORRAINE

À Narbonne, dans le quartier recherché du Quai de Lorraine, à deux pas du centre-ville, ce magnifique duplex prend place au sein d’une petite copropriété.

Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un vaste garage de 60 m², complété par une buanderie et un atelier. Un ascenseur privatif dessert directement l’espace de vie.

Le premier étage accueille un plateau de 130 m² aux volumes généreux. Il se compose d’une cuisine ouverte, d’un double salon et d’un bureau. Une vaste terrasse sous verrière prolonge agréablement cet espace. Le plafond cathédrale affirme le caractère architectural du lieu et apporte une belle sensation d’espace.

À l’étage, une élégante mezzanine en parquet distribue trois chambres. Chacune dispose de sa propre salle d’eau et de rangements. L’une d’elles bénéficie également d’une terrasse tropézienne.

Entièrement rénové il y a moins de trois ans, ce duplex ne nécessite aucun travaux. Les équipements sont récents et les prestations soignées.

Un bien rare, lumineux et confortable, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Narbonne.

L’eau est comprise dans les charges de copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105203

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1260.00 €

Coût énergétique maximum : 1760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 27
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
Superficies
- Surface totale : 240 m²
- Surface habitable : 240 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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