Vente
Duplex
à
Ambacourt
145 000 €
Ambacourt (88500)
iad France - Robert Gruppi vous propose: OPPORTUNITÉ RARE en EXCLUSIVITÉ à Ambacourt !
RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF !
On s'y sent comme dans une maison !
Situé à 5 minutes de Mirecourt et à 10 minutes de Charmes et de la voie express Nancy/Épinal, je vous propose ce spacieux et charmant appartement en duplex de 118m2 entièrement rénové, comprenant 3 chambres.
Dès l'entrée, vous êtes séduits par la vaste pièce de vie ouverte de 48m2 et sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle récente.
Le récent poêle à pellets apporte une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble.
Tout en étant à proximité des services, vous disposez d'un environnement privilégié, verdoyant et calme et profitez d'une grande terrasse en bois de 50m2 à l’orientation idéale.
Les ATOUTS :
- Appartement en duplex de 118m2 entièrement rénové.
- Aucuns travaux à prévoir.
- Excellent DPE : 'C'
- Environnement calme, proximité de la nature et des commodités.
- Vaste et chaleureuse pièce de vie.
- Cuisine équipée récente ouverte sur le séjour.
- Poêle à pellets récent (conduit tubé) pour davantage de confort et d'économies.
- Menuiseries extérieures PVC double vitrage.
- Pas de charges de copropriété.
- Terrasse bois de 50m2 avec pergola pour profiter des beaux jours.
- Stationnement privatif.
- Abri extérieur.
- Assainissement collectif.
- VMC, fibre.
- 2 WC dont un indépendant, buanderie, cellier.
- salle de bain de 9,5m2 avec baignoire, fenêtre et double vasque.
- Ballon électrique 200 litres (3 ans)…
TOUT Y EST !
UN BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR À NE PAS MANQUER !
SOYEZ LES PREMIERS !
Contactez-moi rapidement afin d’organiser une visite.
Pas de visite planifiée par SMS ou mail, merci pour votre compréhension.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1751139
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 1 €
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 118 m²
Localisation
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