Vente
Immeuble
à
Carcassonne
189 000 €
Carcassonne (11000)
iad France - Frederic Renzini vous propose: * Immeuble de rapport Carcassonne – 3 lots loués – Parkings privatifs *
Spécial investisseur – Placement patrimonial sécurisé – Revenus locatifs immédiats.
Situé sur une avenue principale à Carcassonne, secteur recherché pour sa forte attractivité locative et sa proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité idéale pour investissement locatif long terme.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
– Deux studios d’environ 25 m² chacun
– Salle d’eau et WC privatifs
Étage :
– Un appartement T2 bis de 51 m²
– Séjour avec cuisine ouverte
– Chambre
– Coin nuit ou bureau
Stationnement privatif :
Chaque logement dispose de sa place de parking attitrée, un avantage rare en environnement urbain qui améliore la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
Données locatives :
– Rentabilité brute indicative : ~7,8 %
Points forts investisseurs :
– Immeuble de rapport loué
– 3 lots = diversification du risque
– Revenus immédiats
– Gestion simplifiée
– Emplacement stratégique
– Actif patrimonial durable
Renseignements complementaires et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Contactez-moi pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1928843
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 105 m²
Localisation
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