Vente
Immeuble
à
Montereau-Fault-Yonne
179 000 €
Montereau-Fault-Yonne (77130)
iad France - Cécile Luchier vous propose: IMMEUBLE A USAGE MIXTE – 108 M² – MONTEREAU-FAULT-YONNE
Idéal investisseur – Appartement + locaux commerciaux – Revenus locatifs
Idéalement situé à Montereau-Fault-Yonne, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez cet ensemble immobilier d’une superficie totale de 108 m², offrant un potentiel locatif intéressant.
À l’étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 78 m², actuellement loué 780 € par mois. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie.
Au rez-de-chaussée, l’ensemble comprend deux locaux commerciaux. L’un est actuellement loué 400 € par mois, tandis que le second est disponible et offre un potentiel locatif supplémentaire, permettant à terme d’optimiser davantage la rentabilité de l’investissement.
L’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des commodités et des transports, avec la gare accessible à pied.
UN INVESTISSEMENT À POTENTIEL
Avec un appartement et un local commercial déjà loués, cet ensemble génère actuellement 1 180 € de revenus locatifs mensuels, soit 14 160 € par an.
À cela s’ajoute le potentiel locatif du deuxième local commercial, actuellement disponible, offrant ainsi une belle possibilité d’augmenter les revenus et la rentabilité globale de l’ensemble immobilier.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier générant déjà des revenus locatifs et disposant d’un potentiel d’optimisation supplémentaire, idéalement situé à Montereau-Fault-Yonne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2099369
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 108.67 m²
- Surface habitable : 108 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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