Vente
Divers
à
Solterre
55 000 €
Solterre (45700)
iad France - Aurélien Lombard vous propose: Ancienne gare ferroviaire à vendre à Solterre, à proximité immédiate de Montargis. Bien immobilier atypique, chargé d’histoire, destiné à un acquéreur recherchant un projet de rénovation et de patrimoine ferroviaire.
Le bâtiment principal :
Au second étage aménagé : 64 m² habitables avec :
- un palier desservant WC et espace buanderie/chaufferie
- Séjour, cuisine séparée, deux chambres et un bureau
- Double vitrage et chauffage au gaz
- Absence de salle d’eau , pièce avec arrivée d’eau prévue pour en créer une
- Rez-de-chaussée en état d’origine : 4 pièces, ancien hall avec guichet conservé
- Grenier aménageable : potentiel d’environ 36 m² habitables supplémentaires
Extérieurs et dépendances
•Ancien atelier / réfectoire de gare, à usage de stockage ou à aménager
•Coin potager avec puits et abri de jardin
•Potentiel total après rénovation : environ 180 m² habitables
Points de vigilance
•Travaux de rénovation importants à prévoir.
•Maison située au contact immédiat d’une voie ferrée en activité : nuisances sonores et vibratoires à prendre en compte.
Fenêtres cintrées, encadrements en briques, planchers bois d’origine et ancien guichet témoignent du passé ferroviaire du lieu. Bien vendu en l’état, adapté à un artisan, porteur de projet ou passionné de bâtiment ancien et de patrimoine ferroviaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2098148
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 99.2 m²
- Superficie terrain : 1635 m²
- Surface habitable : 99 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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