Vente
Appartement
à
Toulon
57 000 €
Toulon (83200)
iad France - Virginie Hermann vous propose: TOULON Barbes - APPARTEMENT - T1 27M² en RDJ
Cet appartement composé d'une pièce, à Toulon Ouest, vous plaira par son exposition Est et sa terrasse privative, atouts peu courants pour un bien de ce type.
D'une surface habitable de 27 m², il se compose d'un salon de 24,8 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité matinale grâce à son orientation Est, et la configuration ouverte de la cuisine sur le salon. Cela confère à ce studio une agréable sensation d'espace.
Le bien est complété par une terrasse de 17 m², adaptée pour profiter du soleil, ainsi qu'un cellier de 4 m² offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'appartement est situé dans un petit immeuble, avec un chauffage individuel électrique par convecteurs. Les charges sont très faibles.
À noter, le bien est actuellement loué depuis 2022, sa rentabilité nette s'élève autour de 7% (Loyer de 410€ + 20€ de charges).
Il se situe à 50 m d'un arrêt de bus et des commerces de proximité, pour un quotidien facilité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.92€ par mois (soit 347 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941744518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2095891
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 17
- Moyenne de la quote part(an) : 347 €
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Superficies
- Surface totale : 27.65 m²
- Surface terrasse : 17 m²
- Surface habitable : 27 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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