Vente
Maison
à
Le Tampon
600 000 €
Le Tampon (97430)
iad France - Marc Lauret vous propose: Investissement Immobilier Haut Rendement à Bras de Pontho – Le Tampon
Une Opportunité Rare à Saisir:
Sur le secteur recherché de Bras de Pontho, une occasion unique s'offre aux investisseurs soucieux de rentabilité. Contrairement aux placements traditionnels, ce complexe immobilier composé de plusieurs logements indépendants affiche une rentabilité brute potentielle pouvant atteindre 10 %.
L'ensemble propose sur une parcelle de 1185 m2 arborée :
- Un logement de type T2 de 35 m2 avec espace cour extérieure privé.
- Un logement de type T3 de 48 m2 et sa terrasse couverte de 18 m2 et sa cour extérieure privée.
- Un logement de type T3/4 de 77 m2 et sa terrasse et son espace cuisine d'été de 22 m2
- Un logement de type T4/5 de 116 m2 avec cheminée fonctionnelle, sa terrasse couverte, sa cuisine extérieure de 38 m2, son grand jardin arboré et sa piscine privée.
La Performance Financière au COEur du Projet:
•Revenus locatifs potentiels : environ 55 000 € par an, soit plus de 4 000 € par mois, garantissant un flux de trésorerie stable.
•Rendement brut : jusqu'à 10 % selon la configuration, illustrant la performance de cet investissement au Tampon.
Un Produit 'Clé en Main' pour Diversifier Votre Patrimoine:
Ce complexe immobilier 'hybride' est pensé pour l'investisseur cherchant à limiter les risques locatifs par la division des lots. Il se compose de :
•4 logements totalement indépendants offrant une gestion flexible et une sécurité accrue, sans dépendance à un seul locataire.
•Prestations de qualité : les espaces extérieurs sont soigneusement entretenus, une piscine et des équipements complets garantissent une attractivité locative durable.
•Localisation : situé au calme à Bras de Pontho, le bien propose un cadre de vie recherché tout en restant proche des commodités du Tampon.
Les Atouts pour l’Investisseur:
Plus qu'une simple maison, ce bien représente un véritable outil de gestion patrimoniale :
•Indépendance des lots : chaque logement bénéficie d’une entrée séparée, facilitant la gestion.
•Risque de vacance réduit : la division en 4 unités distinctes sécurise le cash-flow mensuel.
•Indépendance des lots : chaque logement bénéficie d’une entrée séparée, facilitant la gestion. Le bien n’est pas loué actuellement, ce qui laisse toute liberté au futur acquéreur pour choisir ses locataires et optimiser la configuration locative selon sa stratégie.
•Prestations d’entretien : la piscine et les extérieurs soignés assurent une forte demande locative.
Pourquoi cette Opportunité ?
Dans un marché aussi dynamique que celui du Tampon, il est rare de trouver un produit affichant une rentabilité brute potentielle supérieure à 9 %. Ce bien s’adresse tout particulièrement aux investisseurs à la recherche de revenus locatifs.
À noter que le bien est actuellement libre de toute occupation, offrant ainsi au futur acquéreur une totale liberté pour choisir ses locataires ou adapter la stratégie locative à ses objectifs.
Située à 600 m d'altitude dans un environnement rural verdoyant et à proximité des écoles, commerces, parcs et sentiers de randonnée pédestre, cette maison confortable bénéficie d'une très belle perspective de valorisation grâce à ses 4 logements indépendants et de nombreux stationnements privatifs.
N’attendez pas que l’usure commerciale s’installe : profitez de ce nouveau produit pour organiser rapidement une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1880293
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 14
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Superficies
- Surface terrasse : 37.5 m²
- Superficie terrain : 1185 m²
- Surface habitable : 276 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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