Vente
Maison
à
Buanes
259 000 €
Buanes (40320)
iad France - Christel Lajous vous propose: Coup de COEur : Havre de Paix entre Nature et Confort à BUANES
Découvrez cette superbe maison T5 de 2004, offrant environ 129 m² habitables sur une grande parcelle de 3 510 m², cette propriété est parfaitement entretenue.
Située à Buanes, charmante commune des Landes offrant calme et authenticité, à environ 35 minutes de Mont-de-Marsan, 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et environ 1h30 des premièrs plages de l’océan Atlantique, cette localisation allie douceur de vivre, nature et accès pratique aux grands axes.
Un Intérieur Pensé pour la Famille : dès l'entrée (avec placard), vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de cette maison :
. Espace de vie : Un vaste salon/séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant très pratique.
. Espace nuit : 4 chambres spacieuses avec placards (possibilité de transformer l'une d'elles en bureau pour le télétravail).
. Fonctionnalité : De nombreux rangements intégrés, une salle d’eau moderne avec WC et placard, ainsi qu’un second WC indépendant.
Un Extérieur qui fait la Différence
. Le terrain de 3 510 m² est un véritable terrain de jeu pour petits et grands.
. Une terrasse couverte et une piscine hors-sol avec son chalet dédié.
. Une authentique cabane dans les arbres pour le bonheur des enfants.
. Praticité : Un double garage, un carport, un abri de jardin et de nombreuses dépendances en excellent état.
Équipements & Confort Moderne : Vivez dans une maison performante et bien équipée :
. Pompe à chaleur (PAC) air/eau pour un confort thermique optimal.
. Fibre optique installée.
. Prise véhicule électrique.
. Volets roulants (électriques et manuels) et moustiquaires dans toutes les chambres.
. Fosse septique individuelle.
Une maison clé en main où chaque mètre carré a été optimisé.
Le calme de la campagne landaise associé à des prestations modernes.
Je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2003874
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Surface terrasse : 28 m²
- Superficie terrain : 3510 m²
- Surface habitable : 129 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2004
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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