Vente
Appartement
à
Nîmes
155 000 €
Nîmes (30900)
iad France - Clément Martel vous propose: NÎMES – T3 lumineux de 67 m² avec balcon Sud/Est – Résidence sécurisée
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 1966, cet appartement T3 de 66 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables (9,7 m² et 10,28 m²) ainsi que d’un balcon exposé Sud/Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin.
L’appartement dispose également d’une cave et d’équipements appréciables au quotidien : fibre optique, climatisation, chauffage individuel, poil à gaz et interphone au sein d’une résidence sécurisée.
À proximité immédiate d’un collège et des commodités, il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur.
Une belle opportunité à découvrir rapidement — contactez-moi pour organiser une visite.
Charges de copropriété 90€ mensuels
Taxe foncière 776€ (ou 165€ si exonéré)
La presente annonce immobiliere vise 21 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1968658
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 21
- Moyenne de la quote part(an) : 1 080 €
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Etat
- Année de construction : 1966
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 67 m²
Localisation
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