Vente
Maison de ville
à
Bois-le-Roi
239 000 €
Bois-le-Roi (77590)
iad France - Dorothée Civit vous propose: Maison de ville – 3 chambres – Centre ville de Bois-le-Roi (77)
Vous cherchez un bien fonctionnel, rénové et idéalement situé ?
Cette maison de ville de 80 m² SANS EXTERIEUR est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou investir. Idéal pour une 1ère acquisition, un investissement locatif rentable ou pour y exercer son activité professionnelle.
✔ Salon chaleureux avec cheminée
✔ Cuisine ouverte de 14 m² (seule pièce à personnaliser)
✔ 3 chambres lumineuses à l’étage
✔ Salle de bain rénovée + WC indépendant
✔ Dépendance attenante de 15 m² pour stockage ou usage annexe
Les + techniques déjà faits :
•Toiture refaite avec isolation en 2022
•Fenêtres PVC double vitrage
•Électricité aux normes
•Sols, murs et salle de bain rénovés
➡️ DPE C/C : confort thermique et consommation maîtrisée.
Emplacement pratique :
•Centre-ville et commerces à 300 m
•Écoles à 850 m
•Gare à 1,6 km (bus et navettes) Transilien ligne R Gare de Lyon à 35mn
Rentabilité brute possible : 6,5%
Un bien clé en main avec encore un potentiel de valorisation.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2049252
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
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Superficies
- Surface totale : 80.5 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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