Vente
Maison
à
Aix-en-Provence
749 000 €
Aix-en-Provence (13540)
iad France - Cédric Berceron vous propose: Maison individuelle 150 m² – Secteur recherché de Puyricard – Terrain 1 550 m² – Piscine
Située dans le secteur prisé de Puyricard, cette maison indépendante d’environ 155 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.
Implantée sur une parcelle surélevée de 1 550 m², elle profite d’une position dominante qui limite les nuisances sonores tout en offrant une excellente accessibilité.
À noter : un projet d’aménagement urbain prévoit la création d’une piste cyclable ainsi qu’un rétrécissement de la voie, contribuant à améliorer la circulation et la qualité de l’environnement à moyen terme.
Au rez-de-chaussée :
- Une grande véranda lumineuse
- Une cuisine d’été conviviale
- Un vaste séjour avec plafonds cathédrale, apportant volume et caractère
- Un poêle à bois
- Une cuisine
- Deux chambres
- Un bureau
- Une grande salle de bain
- Un toilette séparé
- Un garage aménagé en bureau et cellier
- Dégagements et rangements
À l’étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bain avec WC
- Une pièce palière idéale pour un espace détente ou télétravail
Les extérieurs :
- Le terrain de 1 550 m² offre de beaux espaces et comprend :
- Une grande piscine 12m/6m
- Un atelier permettant stockage ou activité annexe
- Un portail électrique
- Un carport pour le stationnement
Les points forts :
- Secteur très recherché
- Accès rapide au centre d’Aix-en-Provence
- Grande parcelle
- Maison familiale avec 4 chambres + bureau
Aménagements extérieurs complets
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, accessibilité et potentiel patrimonial sur le secteur nord d’Aix-en-Provence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1959343
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 1550 m²
- Surface habitable : 154 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1995
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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