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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Nice
241 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

42 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nice (06000)

iad France - Sébastien Sacchi vous propose: NICE LIBÉRATION / VERNIER 3 PIÈCES TRAVERSANT 2 CHAMBRES BALCON

Découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 42,41 m² Loi Carrez, situé au 4e étage d’un immeuble niçois de caractère, sans ascenseur.
L’appartement se compose de deux chambres au calme donnant sur cour intérieure, d’une pièce supplémentaire d’environ 5,5 m² pouvant servir de bureau ou d’espace complémentaire, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un balcon complète le bien, ainsi qu’une cave.

LES ATOUTS :
• Nice centre – secteur Vernier / Libération
• Appartement traversant
• 2 chambres au calme
• Balcon
• 4e étage
• Cuisine séparée
• Pièce supplémentaire d’environ 5,5 m²
• Cave
• Chauffage et eau chaude individuels au gaz

Actuellement libre de toute occupation, l’appartement peut convenir à différents projets, notamment en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable et du règlement de copropriété.

Son agencement offre également différentes possibilités d’aménagement selon le projet de l’acquéreur.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Sacchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 983442583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097591

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 900.00 €

Coût énergétique maximum : 1270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 1 160 €
Superficies
- Surface totale : 42.41 m²
- Surface habitable : 42 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Sacchi

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