Vente
Maison
à
Rivarennes
160 000 €
Rivarennes (36800)
iad France - Perle Kohler vous propose: ✨ Maison récente 2021 – 3 chambres – 80 m² – Terrain 671 m² – Dépendance – Rivarennes ✨
📍 Située à Rivarennes, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021 est une opportunité rare alliant modernité, confort et performance énergétique exceptionnelle 🔥
🏡 Un intérieur moderne et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour le confort du quotidien :
✔️ Belle pièce de vie lumineuse avec salon convivial
✔️ Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée
✔️ 3 chambres lumineuses
✔️ Grande salle de bain avec douche + baignoire + double vasque
✔️ Garage intégré
👉 Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement !
🌿 Un extérieur aux multiples possibilités
Profitez d’un terrain de 671 m², idéal pour :
☀️ Moments en famille
🔥 Barbecues entre amis
🌳 Espace détente ou jeux pour enfants
💡 BONUS RARE :
Une dépendance de 40 m² à rénover offrant un énorme potentiel :
➡️ Studio indépendant
➡️ Location courte durée (Airbnb 💰)
➡️ Atelier ou bureau
⚡ Confort & équipements
✔️ Excellente performance énergétique
✔️ Poêle à granulés économique
✔️ Chauffage individuel
✔️ Fibre optique installée
✔️ Exposition sud-est (luminosité optimale toute la journée)
📍 Situation idéale & commodités à proximité
🚗 Accès rapide aux axes principaux :
Autoroute A20 à environ 15 min
🏙️ Villes à proximité :
Châteauroux : ~15 min
Le Blanc : ~30 min
Saint-Gaultier: ~10 min
Argenton-sur-Creuse: ~15 à 20 minutes
🛒 Commerces & services :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies à moins de 10-15 min
📍 Saint-Gaultier à seulement ~10 min (médecins, dentiste, commerces)
Centre hospitalier de Châteauroux à ~15 min
🎓 Écoles :
🎒 École publique maternelle et élémentaire directement à Rivarennes – scolarisation des 3 à 11 ans sur place (avec ramassage scolaire pour les niveaux supérieurs).
Collèges à Saint Gaultier ~10 min
🚌 Ramassage scolaire disponible très proche de la maison (moins de 5minutes à pied)
💥 Pourquoi cette maison est une opportunité ?
✔️ Maison récente = tranquillité totale
✔️ Très faible consommation énergétique
✔️ Dépendance à fort potentiel rentable
✔️ Environnement calme et recherché
✔️ Idéal famille, primo-accédant ou investisseur
📞 Une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché !
👉 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cOEur ❤️
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1923301
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 671 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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