Vente
Appartement
à
Nantes
222 500 €
Nantes (44000)
iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Appartement lumineux T2 (ancien T3) avec parking – Quartier Jardin des Plantes / Gare – Nantes
Idéalement situé à deux pas du Jardin des Plantes de Nantes, de la gare et de toute commodité, découvrez cet appartement de 62,20 m², niché au 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu.
Exposé plein Sud, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Composition du bien :
- Une entrée
- Un grand salon séjour lumineux avec parquet (anciennement 2ème chambre – possibilité de recréer un T3)
- Une cuisine indépendante
- Une chambre avec placard
- Une salle d’eau
- Des toilettes indépendantes
- Une cave
- Une place de parking privative
Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway 'Gare Nord', des lignes de bus, de la gare SNCF, des commerces de quartier ainsi que du magnifique Jardin des Plantes.
Travaux de rafraichissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1974811
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 1 140 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 62 m²
Localisation
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