Vente
Maison
à
Laguiole
549 000 €
Laguiole (12210)
iad France - Sébastien Coudouel vous propose:
🔥🏡 BIEN RARE AU CŒUR DE L’AUBRAC – LAGUIOLE 🏡🔥
💛 Ici, on ne vend pas une maison… on propose un véritable ART DE VIVRE…
📍 Située à Laguiole, au pied de la capitale de l’Aubrac 🌄, cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée vous ouvre ses portes… et croyez-moi, elle ne laisse pas indifférent 😍
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✨ 250 m² de charme et d’authenticité
🛏️ 6 chambres spacieuses
🛁 4 salles d’eau
🚽 5 WC
🧑💻 1 bureau idéal télétravail
🍽️ 2 cuisines équipées
🥂 2 salles à manger conviviales
🛋️ Des espaces chaleureux pour partager de vrais moments
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🌿 À l’extérieur… la magie opère :
🌳 Jardin arboré et paysager
☀️ Terrasses pour profiter des beaux jours
💧 Un ruisseau en fond de propriété… un vrai coin de paradis 😍
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🚗 Côté pratique :
🚘 Garages + grande cour
➡️ Du stationnement, du stockage, du confort au quotidien
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☀️ Exposition Sud-Ouest = luminosité optimale toute la journée
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💥 Ce qu’on adore :
✔️ Le cachet de l’ancien parfaitement rénové
✔️ Les volumes idéaux pour une grande famille ou projet d’accueil
✔️ L’environnement exceptionnel entre nature et village emblématique
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🏡 Résidence principale ?
🌿 Maison de famille ?
💼 Projet touristique ou locatif ?
👉 Tout est réuni pour concrétiser votre projet !
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⚠️ Les biens comme celui-ci à Laguiole sont extrêmement rares…
📞 Appelez-moi, je suis du coin 😉
Je vous fais découvrir ce bijou comme il se doit…
✨ Un bien comme ça, ça ne s’explique pas… ça vie…❤️
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972955
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 11
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Superficies
- Surface du balcon : 8.25 m²
- Superficie terrain : 5000 m²
- Surface habitable : 250 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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