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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois
135 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

63 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Iness Fourcade vous propose: 🏡 RAVALEMENT VOTÉ ET PAYÉ – COUP DE CŒUR – 63 m² – 2 CHAMBRES + POSSIBILITÉ 3ᵉ CHAMBRE – PARKING – CAVE ✨

Et si votre prochain appartement était ici ?

Au sein d’une résidence FERMÉE et sécurisée, découvrez cet appartement de 63 m², lumineux, calme et entouré de verdure 🌿

Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et une décoration soignée. L’appartement offre actuellement deux belles chambres avec rangements, une cuisine moderne ouverte sur un séjour convivial avec espace salle à manger, une salle de bains avec coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

✨ Son véritable atout : son potentiel d’évolution.
Une 3ᵉ chambre peut facilement être créée en réaménageant une partie du séjour. Une possibilité particulièrement intéressante pour une famille, du télétravail ou un projet locatif.

🛠️ RAVALEMENT ET ISOLATION DES FAÇADES VOTÉS ET PAYÉS
Un investissement important déjà pris en charge, qui permet d’envisager sereinement l’avenir de la copropriété et constitue un véritable plus pour le bien.

Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieure sécurisée.

📍 Un emplacement pratique au quotidien : commerces, écoles et transports accessibles à pied, avec notamment des bus permettant de rejoindre le RER C. Accès rapide à la zone d’activités de la Croix Blanche.

🏠 1er étage – sans ascenseur.

Un appartement agréable, sans travaux à prévoir, avec un beau potentiel d’aménagement et un environnement paisible.

Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous présenter le bien et de vous expliquer tout son potentiel.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1773 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iness Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092546

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2110.00 €

Coût énergétique maximum : 2890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1773
- Moyenne de la quote part(an) : 1 948 €
Superficies
- Surface totale : 63 m²
- Surface habitable : 63 m²
Etat
- Année de construction : 1964
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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