Vente
		
			Maison de maître
			 à 
			Les Adrets-de-l'Estérel
		
				
			1 469 000 €		
			
	
	Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
iad France - Angéla Gest vous propose: Vue Mer sur les îles de Lérins et l'Estérel dans toutes les pièces ! Magnifique villa sans vis-à-vis, rénovée, climatisée, de 225 m2. Soit 4 chambres dont 2 suites. Piscine chauffée à débordement. Édifiée sur un terrain paysager de 1800 m2, dans un Domaine Résidentiel convoité, à 5 minutes de l'autoroute. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 47 m2 prolongée par une  vaste terrasse et la piscine face à la mer, un patio bio climatique pour vos repas d'hivers face aux fameuses roches rouges au soleil couchant, une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/salle à manger, un salon cinéma, 4 chambres dont 2 suites complètes avec bain/douche/dressing, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie/cellier, un garage/atelier. 10 places de stationnements invités minimum. Aéroport Nice 35 min. Cannes 17 km. Commerces 1 km. Double vitrage. Climatisation réversible. Cheminée. Interphone. Alarme. Fibre. Portail motorisé.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1469000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 69000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1876959
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Descriptif
			
- Terrasse
 - Nbre. d'étages : 2
 - Nbre. de chambres : 4
 - Nb. de pièces : 6
 
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			Equipement
			
- Alarme
 - Interphone
 - Climatisation
 
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			Loi ALUR
			
- Copropriété
 - Nombre de lots de la copropriété : 300
 - Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
 
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			Superficies
			
- Superficie terrain : 1800 m²
 - Surface habitable : 225 m²
 
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			Extérieur
			
- Piscine
 
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			Etat
			
- Année de construction : 2005
 
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			Conditions
			
- Honoraires à charge de : vendeur
 
 
Localisation
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