Vente
Appartement
à
Fréjus
1 490 000 €
Fréjus (83600)
iad France - Alexandra Marie vous propose: FREJUS – VILLA D’EXCEPTION AVEC PISCINE
Dans un lotissement sécurisé et confidentiel, cette villa de 260 m², rénovée avec soin en 2008, séduira les amateurs de belles demeures alliant authenticité et modernité.
Dès l’entrée, un hall majestueux donne le ton : volumes généreux, lumière traversante, finitions raffinées. Le vaste séjour avec cheminée, coin billard, salle à manger et cuisine provençale chic offrent une circulation fluide, idéale pour recevoir. Toutes les pièces s’ouvrent sur une terrasse ombragée formant un élégant patio central.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, un dressing, une suite parentale avec salle de bains, et une seconde chambre.
À l’étage, un véritable T3 indépendant composé d’un séjour avec cuisine, deux chambres et salle de bains : parfait pour recevoir famille ou invités.
À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour d’une piscine chauffée avec nage à contre-courant et volet roulant.
En sous-sol, un garage, une cave et une pièce de rangement complètent ce bien rare, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche de confort, d’intimité et de prestations de qualité.
📍 Fréjus – Environnement calme et recherché
📐 260 m² | 6 pièces principales | Appartement indépendant
🏡 Terrain clos | Piscine chauffée | Sous-sol, garage, cave
Idéal résidence principale, secondaire ou projet haut de gamme type chambres d’hôtes.
Un bien confidentiel à découvrir sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 488303553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1942451
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
-
Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 190 €
-
Superficies
- Surface terrasse : 16.9 m²
- Superficie terrain : 1750 m²
- Surface habitable : 260 m²
-
Extérieur
- Piscine
-
Etat
- Année de construction : 2008
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter