Vente
Maison
à
Rives-du-Loir-en-Anjou
378 000 €
Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: À seulement 15 minutes d'Angers, découvrez cette maison sur sous-sol des années 70 développant 160 m² habitables, offrant de beaux volumes, un excellent classement énergétique et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée ouverte équipée d'un système Polyflamme constitue le cOEur de la maison. La salle à manger et la cuisine attenantes peuvent être réunies pour créer une vaste pièce de vie. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et des toilettes.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert une grande chambre avec cabinet de toilette.
Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une cave, d'un espace de stockage et d'un local technique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 3 700 m², équipé d'un puits et d'une serre.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel de personnalisation, dans un environnement agréable à proximité d'Angers.
Confort : Excellent classement énergétique (pompe à chaleur), Menuiseries PVC double vitrage, Portail électrique, Cheminée avec système Polyflamme, Sous-sol complet, Grand terrain clos avec puits et serre
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2077637
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
-
Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 365 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 3752 m²
- Surface habitable : 160 m²
-
Equipement
- Chauffage : electrique
-
Etat
- Année de construction : 1974
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter