Vente
Immeuble
à
Creutzwald
450 000 €
Creutzwald (57150)
iad France - Coraline Hennick vous propose: Immeuble de rapport rénové – 3 appartements – Creutzwald, proche frontière allemande
Opportunité rare sur Creutzwald ! À seulement 2 minutes de la frontière allemande et à proximité des axes autoroutiers, cet immeuble entièrement rénové est prêt à être exploiter et représente un investissement clé en main.
Avec environ 340 m² de surface brute, il se compose de 3 appartements spacieux avec cave.
L’immeuble bénéficie d’une rénovation complète, permettant aujourd’hui de proposer un immeuble clé en main, sans travaux à prévoir.
Il dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une porte d'entrée sécurisée avec vidéo et commande à distance, et affiche une très bonne performance énergétique avec un DPE B.
Composition détaillée
•T3 duplex – 67 m² : 2 chambres, actuellement loué 580 € / mois
•T4 rez-de-chaussée – 85 m² : 2 chambres, grande pièce de vie, buanderie, coin bureau, accès direct sur cour. Libre, loyer potentiel 730 € / mois
•T5 duplex – 125 m² habitables : 3 chambres dont suite parentale avec salle de bain et dressing, grande pièce de vie, cuisine, véranda couverte et fermée, terrain privatif, cave. Libre, loyer potentiel 850 € / mois
Revenus locatifs
•Actuels : 580 € / mois
•Potentiels : environ 2 100 à 2 200 € / mois une fois tous les appartements loués
Points forts en un coup d’OEil
•Immeuble clé en main, aucun travaux à prévoir
•Rénovation complète
•Proche frontière allemande et axes autoroutiers
•Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques
•Caves et terrain privatif
•DPE B – bonne performance énergétique
Mandat : 1960410
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Etat
- Année de construction : 1933
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 340 m²
Localisation
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