Vente
Maison de village
à
Saint-Germain-l'Herm
89 500 €
Saint-Germain-l'Herm (63630)
iad France - Jérémy Barba vous propose: Charmante Maison de Village à Saint-Germain-l'Herm.
Nichée au cOEur du village de Saint-Germain-l'Herm, cette maison offre un réel potentiel pour un jeune couple ou pour une résidence secondaire. Construite avant 1940 avec une surface habitable de 93m² et un terrain de 140m², cette maison de 3 étages bénéficie d'une exposition sud-est.
Les espaces de vie se répartissent de la manière suivante : 3 chambres dont 2 en enfilades, une salle de bain, une cuisine séparée et une confortable pièce de vie de 27m² qui s'ouvre sur un balcon. Chaque pièce bénéficie d'un caractère unique, et l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation, selon vos envies, pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, l'essentiel est là pour réaliser votre véritable bijou au cOEur de ce charmant village.
En termes d'équipements, un chauffage individuel avec distribution par convecteurs électriques et poêle bois, offre un confort tout au long de l'année.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles qu'une boulangerie à 250m, des services postaux à 350m, une école primaire à 50m, un collège à 150m et divers commerces à 200m.
Cette maison est également dotée d'un garage, idéal pour stationner deux véhicules en toute sécurité, ou bien, créer un espace de stockage supplémentaire. L'environnement de cette maison en fait une opportunité rare à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation.
N'attendez plus !! Venez découvrir le potentiel caché de votre future maison à Saint-Germain-l'Herm. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et profiter de tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1799168
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 140 m²
- Surface habitable : 93 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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