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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Lizier
165 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

93 m²

Surface terrain

630 m²

Orientation

-

Saint-Lizier (09190)

iad France - Dorian Canet vous propose: Maison 5 pièces avec jardin avec très beau potentiel.
Sur les Hauteurs de Saint-Lizier / Exposition sud.

Surface du terrain : 630 m²
Année de construction : 1977

Description du bien
Située dans un lotissement calme et prisé sur les hauteurs de Saint-Lizier, découvrez cette maison individuelle sur deux niveaux offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Élevée sur un sous-sol complet, la maison concentre toutes ses pièces de vie sur un même niveau, garantissant un grand confort au quotidien.

Elle se compose actuellement d'un lumineux séjour de plu de 20m2, d'une cuisine indépendante, d'une pièce supplémentaire, de trois chambres entre 10 et 12 m2, d'une salle de bain et de WC séparés.

Un fort potentiel de réagencement
Grâce à une structure cloisonnée, ce bien offre de nombreuses possibilités de réagencement selon vos envies et vos besoins (par exemple, la création d'une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine).
Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 45 m2 avec lumières traversantes.

Extérieurs et Stationnement
Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 630 m², la maison profite d'un bel espace extérieur verdoyant.

Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage de 75 m2 en sous-sol ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures sur la propriété.

Informations techniques (Transparence et Travaux)

Chauffage : Individuel au gaz de ville (chaudière récente).
Électricité : À remettre en conformité.
Huisseries : Vitrage d'époque (à prévoir en rénovation).
Diagnostics : Présence d'amiante détectée au niveau des sols.

Idéal pour un projet de rénovation personnalisé dans un secteur recherché !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131339

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1523.00 €

Coût énergétique maximum : 2061.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Superficie terrain : 630 m²
- Surface habitable : 93 m²
Etat
- Année de construction : 1977
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Dorian Canet

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