Vente
Appartement
à
Grenoble
210 000 €
Grenoble (38100)
iad France - Virginie Pelen vous propose: 🏡 Appartement T3 91 m² à rénover – 2 chambres, 2 balcons, vue panoramique – GRENOBLE (Rue Charles Péguy)
Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère des années 1940, cet appartement T3 de 91 m² à rénover offre un fort potentiel d’aménagement au cOEur de Grenoble.
🔑 AGENCEMENT ACTUEL :
2 chambres lumineuses
1 salle de bain
WC séparés
Cuisine indépendante
Grande salle à manger de 31 m²
🌄 ATOUTS :
Double exposition Est/Ouest
DEUX BALCONS avec vue panoramique sur les montagnes et la ville
Dernier étage = calme et luminosité optimale
Fort potentiel de rénovation / investissement (résidence principale ou projet locatif)
🏢 RÉSIDENCE SÉCURISÉE :
Ascenseur
Digicode
📦 ANNEXES :
Cave
Galetas (espace de stockage supplémentaire)
🚗 En option :
Garage au pied de l’immeuble (en sus)
📍 LOCALISATION IDÉALE :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2003873
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 7eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 1 720 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
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Superficies
- Surface du balcon : 9.95 m²
- Surface habitable : 91 m²
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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