Vente
Appartement
à
Riorges
152 000 €
Riorges (42153)
iad France - Ludovic Bost vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement Flambant Neuf de 4 Pièces à Riorges
Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible commune de Riorges, à seulement quelques pas des commodités locales. Au cOEur d'une résidence de standing datant de 2005, ce bien offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour des personnes à la recherche de confort et de modernité.
D'une surface de 79m², cet appartement offre 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre ambiance chaleureuse. La pièce de vie ouverte sur la cuisine est un espace lumineux et convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le balcon de 5m² vous permettra de profiter des rayons du soleil en toute tranquillité.
La cuisine ouverte est entièrement équipée, offrant ainsi praticité et modernité au quotidien. La salle de bain est également bien aménagée pour votre plus grand confort.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements et prestations répondent aux normes actuelles pour garantir un confort optimal.
Les résidents de la copropriété bénéficient de diverses commodités telles que la fibre optique, l'interphone, le digicode et la résidence sécurisée. Le système de chauffage individuel par radiateurs offre un confort thermique appréciable.
En annexe, une place de parking est prévue pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous trouverez également des commerces, des écoles, des transports en commun et d'autres services à proximité immédiate.
Un investissement locatif attractif :
Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 7 600 €, avec des charges annuelles de 1 396 €.
Localisation idéale : Proche de toutes les commodités, dans un secteur recherché de Riorges.
Bon rendement : Une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1799290
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 151
- Moyenne de la quote part(an) : 1 396 €
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Etat
- Année de construction : 2005
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 79 m²
Localisation
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