Vente
Local commercial
à
Cahors
55 400 €
Cahors (46000)
iad France - Guillaume Gauthey vous propose: VENTE FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA EMPLACEMENT PREMIUM
Située en plein cOEur de Cahors, à deux pas de la place du Marché, la pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité.
Le fonds :
Pizzeria napolitaine principalement orientée vers la vente à emporter, avec possibilité de consommation sur place, essentiellement en période saisonnière.
Exploitation actuelle stable, concept opérationnel et reconnu localement, facilement reprenable.
Agencement :
- Local commercial principal d’environ 30 m² environ (Quelques places assises en intérieur pour la période hivernale)
- Terrasse d’environ 24 m² environ sur rue, exploitée d’avril à octobre
- Cave d’environ 20 m² environ permettant un espace de stockage complémentaire
Conditions locatives et Frais :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel TTC : 550 €
- Taxe foncière à la charge du bailleur
- Frais d’agence à la charge du vendeur
- Destination des lieux : restauration
- Possibilité d’installer une extraction complémentaire
- Taxe d’occupation du domaine public (ODP) pour la terrasse : 734,40 € par an.
Murs :
- Le vendeur n’est pas propriétaire des murs
- Vente des murs : non envisagée
Caractéristiques techniques :
- Climatisation
- Local entretenu
- Aucun travaux à prévoir à ce stade
- Aucune mise aux normes identifiée
Matériel et équipements inclus :
Le fonds est cédé avec un ensemble complet de matériel professionnel, récent et entretenu, permettant une reprise immédiate :
- Équipements de cuisine et de préparation (saladette, armoire positive, vitrines réfrigérées) : 2024
- Robot Coupe, mixeur plongeant et matériel de préparation : 2025
- Lave-verres, adoucisseur et osmoseur existants : 2024
- Mobilier intérieur et matériel de service : 2025
- Ouverture accordéon aluminium sécurisée : 2025
- Mobilier et parasol professionnel pour la terrasse : 2025
Atouts :
- Emplacement hyper-centre à très forte fréquentation
- Excellente visibilité commerciale
- Accès livraison fonctionnel
- Loyer compétitif pour le secteur
- Concept existant, opérationnel et clé en main
- Reprise immédiate sans investissement lourd
- Activité dynamique avec un très bon niveau de fonctionnement
Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2109323
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Conditions
- Honoraires : 5 400 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 50 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Surface habitable : 75 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter