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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cranves-Sales
590 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

190 m²

Surface terrain

1434 m²

Orientation

-

Cranves-Sales (74380)

iad France - Elodie Ribiere vous propose: Cranves-Sales – Centre Village : Maison individuelle de 190 m²

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités et des commerces du centre de Cranves-Sales, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1960. Érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 400 m² environ, elle offre une surface habitable d'environ 190 m² et de multiples possibilités d'aménagement (projet familial, division en deux logements, activité professionnelle ou extension).

Composition du bien :

De plain-pied : Une lumineuse véranda dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour. Un espace salon/bureau chaleureux agrémenté d'une cheminée vous invite à la détente, menant à une première chambre avec point d'eau. Un dégagement dessert également une salle d'eau et WC.

À l'étage : Les combles ont été aménagés en deux grands espaces modulables (idéal pour des chambres d'appoint, un bureau ou une salle de jeux).

Le sous-sol (semi-enterré) : Totalement aménagé, il propose un véritable espace nuit trois chambres et une salle d'eau. Vous y trouverez également une cuisine ainsi que les aspects pratiques (garage, cellier, cave et chaufferie).

Les extérieurs :
Le terrain clos et verdoyant accueille un carport, une serre, un cabanon de jardin ainsi qu'un paisible bassin à poissons, parfaits pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le marché au potentiel infini !

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111863

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3030.00 €

Coût énergétique maximum : 4150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 190 m²
- Superficie terrain : 1434 m²
- Surface habitable : 190 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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