Vente
Maison
à
Orvault
539 000 €
Orvault (44700)
iad France - Peggy Vezin vous propose: ORVAULT - Maison 3 chambres - 1 bureau - Jardin clos - Garage double –
Aux portes de Nantes – La Bigeottière, un quartier recherché à Orvault, cette maison de 173m² propose un cadre de vie agréable.
Le hall d’entrée, dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Actuellement, une cloison sépare cet espace de la salle à manger exposée plein sud. Il est possible de repenser cet agencement, de mettre en valeur l’escalier central, et ainsi agrandir la salle à manger jusqu’à 26 m².
Retrouvez un salon avec cheminée très cocooning et un second salon baigné de lumière, deux espaces à l’ambiance bien distincte.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, attenante à une buanderie/arrière aménagée - cuisine très fonctionnelle, avec accès direct au garage.
4 chambres réparties sur deux niveaux :
•Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d’eau, WC indépendant.
•À l’étage : 2 chambres : dont une de plus de 19 m², 1 dressing aménagé,
, 1 salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.
À l’extérieur, un jardin entièrement clos.
DOUBLE GARAGE carrelé, cave et stationnements sur la parcelle.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
•Chauffage au sol sur les deux niveaux
•Aspiration centralisée
•Double vitrage
•Fibre optique installée
LOCALISATION : Quartier de La Bigeottière – Avec commerces de proximité, écoles, transports en commun et accès rapide à Nantes et au périphérique.
LES PLUS pour une vie de famille : l’espace nuit du rez-de-chaussée peut être facilement réinventé en suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Quant à l’étage, il peut être repensé en 3 chambres très facilement aussi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1870256
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz
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Superficies
- Superficie terrain : 785 m²
- Surface habitable : 173 m²
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Etat
- Année de construction : 2003
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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