Vente
Appartement
à
Nice
210 000 €
Nice (06000)
iad France - Sonia Tatara vous propose: Dernier étage – Appartement avec terrasse de 25 m² – Quartier Pasteur
Idéal primo-accédant ( investissement locatif ) ou couple
Situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et au calme, cet appartement traversant exposé Sud-Est / Sud-Ouest bénéficie d’une position privilégiée, seul sur le palier, sans vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée centrale desservant :
un séjour climatisé de 18 m²
une spacieuse chambre de 15 m²
une cuisine indépendante semi-équipée
une salle de bains et des WC
L’ensemble des pièces principales s’ouvrent sur des balcons filants et une agréable terrasse de 25 m² offrant des vues dégagées sur les collines ainsi que sur le Monastère de Nice.
Possibilité de louer un parking pour 100/ 130 € par mois dans la résidence ou d'en acquérir un pour 25 000 €.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus au pied de la résidence, des écoles et de l’hôpital accessible à pied en 2 minutes. Accès proche A8.
Bien rare, lumineux et particulièrement calme. Rafraîchissements à prévoir.
Projection faite avec l'IA.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Tatara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800586489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1952836
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Placards
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 260
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 55 m²
Localisation
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