Vente
Maison de ville
à
Sarlat-la-Canéda
189 000 €
Sarlat-la-Canéda (24200)
iad France - Jérome PECAL vous propose: Maison mitoyenne de 71 m² avec sous-sol total sur un terrain de 497 m² entièrement clos avec portail – Emplacement idéal
Située dans un environnement résidentiel mais calme à seulement 2 minutes des commerces, des écoles ,pôle de santé, cette maison mitoyenne construite en 1966 offre un cadre de vie pratique et confortable.
D’une surface habitable de 71 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une salle d'eau et wc séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse d’environ 43 m² parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le tout est complété par un terrain clos de 497 m² offrant sécurité et tranquillité.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage récent par pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique garantissant efficacité énergétique et économies au quotidien. ( Voir DPE )
Une place de parking se trouve devant le garage et la maison possède un accès quasi de plein pied par le coté de celle-ci.
Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat.
Raccordement tout à l'égout
DPE C
Taxe Foncière 1779€
Volets roulants électrique
Fenêtre Tryba
Jardin arboré
Terrasse 43 m2 ( carrelage)
Escalier communiquant par l'intérieur pour descendre au garage.
Petit travaux ...
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1974796
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 497 m²
- Surface habitable : 71 m²
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Etat
- Année de construction : 1966
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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