Vente
Appartement
à
Cournon-d'Auvergne
170 000 €
Cournon-d'Auvergne (63800)
iad France - Mathieu Pallix vous propose: T4 lumineux avec balcon et vue dégagée – 3 chambres – stationnement + cave
Situé à Cournon-d’Auvergne, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
*Un espace de vie fonctionnel et lumineux:
- L’appartement se compose d’un séjour et salon de 25,5 m², offrant un bel espace de réception.
- La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (11,16 m²), dispose d’un cellier attenant pour plus de praticité.
- Le balcon, exposé Est et accessible depuis les pièces de vie, permet de profiter d’une vue dégagée et d’un extérieur agréable pour les repas ou les moments de détente.
*Un espace nuit bien distinct:
- Trois chambres (13,03 m² / 11,5 m² / 9 m²)
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne
- Un WC indépendant
De nombreux rangements sont répartis dans l’appartement, optimisant l’organisation des espaces.
*Les atouts du bien:
- Appartement traversant, offrant une belle luminosité
- Balcon avec vue dégagée
- Agencement fonctionnel
- Place de stationnement privative
- Cave
- Fibre optique
- DPE : D
Immeuble construit en 1972, bien entretenu, offrant un cadre de vie calme et sécurisé.
Chauffage collectif au gaz.
En résumé:
Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, luminosité et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien d'exception à Cournon-d'Auvergne.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.67€ par mois (soit 2912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1974663
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 280
- Moyenne de la quote part(an) : 2 912 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 90 m²
Localisation
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