Vente
Appartement
à
Lyon
275 000 €
Lyon (69008)
iad France - Mégane Raga vous propose: LYON - Rare appartement de 127 m² modulable avec cour privée et balcon | Résidence principale ou colocation haute rentabilité
Au sein d’une maison divisée à deux pas des écoles et du tramway, de l'hôpital découvrez ce plateau exceptionnel de 127 m² offrant un potentiel d'aménagement unique et un espace extérieur rare en ville.
Les atouts majeurs du bien :
Aucun mur porteur : Repensez intégralement les volumes selon vos besoins ! Actuellement agencé en 5 pièces (séjour lumineux, salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, WC séparés, buanderie et un grand balcon).
Cour intérieure en jouissance exclusive : Un véritable havre de paix extérieur permettant l'aménagement de plusieurs places de stationnement privatives.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports (Tramway), des commerces et des établissements scolaires.
Deux projets d'achat idéaux :
En Résidence Principale : Créez un superbe appartement familial sur-mesure (3 à 4 grandes chambres, pièce de vie traversante et lumineuse avec accès au grand balcon, stationnements sécurisés).
En Investissement / Colocation : Grâce au plateau totalement libre de structure porteuse, vous pouvez facilement créer jusqu'à 6 chambres pour maximiser votre rentabilité locative dans un secteur très prisé.
Emplacement recherché & fort potentiel de valorisation.
Un atelier de 35m2 au fond de la cours est vendu en supplément si vous le désirez .
Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2118801
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Superficies
- Surface totale : 127.7 m²
- Surface habitable : 127 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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