Vente
Appartement
à
Guingamp
110 000 €
Guingamp (22200)
iad France - Emmanuelle Caro vous propose: GUINGAMP * APPARTEMENT T4 de 70 m² * PROCHE GARE ET CENTRE VILLE * INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE * CAVE ET PARKING *
Bel appartement de type T4 lumineux et en très bon état, idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville (3ᵉ étage, sans ascenseur).
Il se compose d'une entrée, un séjour exposé sud avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec loggia ainsi qu'un WC.
Une cave privative et parking avec emplacement libre.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
A savoir: menuiseries en PVC double vitrage récentes, électricité remise en conformité en 2024, fibre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2137007
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 69
- Moyenne de la quote part(an) : 1 008 €
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Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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