Vente
Immeuble
à
Charmes-sur-l'Herbasse
263 000 €
Charmes-sur-l'Herbasse (26260)
iad France - Isabelle Treton vous propose: CHARMES-SUR-L’HERBASSE – Ancienne école à réhabiliter – Environ 345 m² – 2 plateaux – Annexe – 4 accès possibles – Vue Vercors
Investisseurs, marchands de biens et porteurs de projet : cette ancienne école offre environ 345 m² de surfaces réparties entre un bâtiment principal et une annexe, avec jusqu’à quatre accès indépendants possibles et une magnifique vue sur le Vercors.
Située à Charmes-sur-l’Herbasse, dans la Drôme, cette ancienne école aujourd'hui fermée constitue une opportunité atypique pour développer un projet de réhabilitation en habitation.
Environ 300 m² répartis sur deux plateaux. Le bâtiment principal développe environ 300 m² répartis sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun. La configuration du bâtiment permet d'envisager la création de plusieurs espaces distincts, avec la possibilité physique d'aménager jusqu'à quatre entrées indépendantes.
Un véritable atout pour étudier différents scénarios : grande habitation, projet familial ou intergénérationnel, ou création de plusieurs logements dans le cadre d'un projet d'investissement. La création et la division en plusieurs logements resteront naturellement soumises à la faisabilité technique du projet et aux autorisations d'urbanisme nécessaires.
La propriété comprend également un bâtiment annexe d'environ 45 m², apportant une surface supplémentaire à exploiter selon le projet envisagé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 680 m² comprenant notamment l'ancienne cour de l'école et un porche.
Autre atout du lieu : sa vue dégagée sur le Vercors, qui participe pleinement au potentiel de valorisation de cette ancienne école après réhabilitation.
Le bâtiment dispose de plusieurs éléments importants présents pour envisager sa transformation :
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Toiture en bon état
- Jusqu'à 4 accès indépendants possibles
- Cour extérieure
- Porche
Cette ancienne école offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bâtiment à restructurer :
Ancienne école à réhabiliter en habitation:
- Charmes-sur-l’Herbasse – Drôme
- Environ 300 m² dans le bâtiment principal
- 2 plateaux d'environ 150 m²
- Annexe d'environ 45 m²
- Jusqu'à 4 entrées indépendantes possibles
- Vue sur le Vercors
Plusieurs configurations d'aménagement envisageables. Un bâtiment atypique offrant de grands volumes et une configuration propice à un projet de réhabilitation et de valorisation immobilière dans la Drôme.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, découvrir les volumes sur place et étudier le potentiel de cette ancienne école à Charmes-sur-l’Herbasse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2107508
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1
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Superficies
- Surface totale : 400 m²
- Surface habitable : 400 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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