Vente
Maison
à
Saint-Laurent-de-Chamousset
430 000 €
Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)
iad France - Céline Tyrode vous propose: EN EXCLUSIVITE et RARE sur les hauteurs de St LAURENT DE CHAMOUSSET une belle villa rénovée comprenant 6 chambres dont 2 suites. sur terrain arboré de 1400 m² avec piscine.
Venez découvrir cette très belle villa rénovée récemment, vous pourrez profiter d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et poêle a bois récent, au même niveau 2 chambres dont une avec placards, un bureau, une salle de bain avec baignoire et grands rangements, un WC séparé, a l'étage une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche hammam, baignoire balnéo et WC, un dressing et une belle chambre.
Le sous sol a été en partie a ménagé, il comprend 3 chambres dont une suite avec douche, une buanderie, un WC séparé, une cave un atelier et un garage avec porte automatique.
coté technique : la maison est chauffée par une PAC air/air installée en 2020 et 2024 pour la suite parentale, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau, poêle à bois installé en 2020.
Les volets sont électriques.
La structure de la maison est en béton banché.
Cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres.
10 panneaux solaire en autoconsommation !
Son DPE est en B !
Coté extérieur : un terrain de 1400 m² avec une très belle vue dégagée, est entièrement clos, portail électrique, il est arboré, vous trouverez un potager, terrasse, coin jeux pour enfants...
Vous pourrez également profiter d'une piscine au chlore de 2021 avec filtre a sable et PAC et abri coulissant.
St Laurent de Chamousset est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles...
Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, tabac, 2 marchés hebdomadaire, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, vétérinaire, restaurants traditionnel, pizzeria, burger), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires....mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1755048
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 190 m²
Localisation
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