Vente
Immeuble
à
Sens
215 000 €
Sens (89100)
iad France - David Damour vous propose: - Secteur recherché, centre ville de Sens, dans l'amande.
- Immeuble construit dans les années 1700.
Immeuble composé de 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée : 2 logements (53 et 20 m²).
> simple vitrage, à rénover entièrement.
- 1er étage : 1 logement (76m²) .
> 3 pièces - 2 chambres.
> simple vitrage, à rafraichir entièrement.
[ Loué à une personne âgée, immeuble acheté par les propriétaire actuels avec la locataire, loyer 150 € / mois, locataire à replacer avec équivalence ou à négocier un départ ].
- 1.5 étage : 1 logement ( 84 m²).
> 3 pièces - 1 chambres.
> Double vitrage, à rafraichir.
- 2ème : 1 logement (81 m²).
> 3 pièces - 2 chambres.
> double vitrage, à rafraichir.
- Grenier pouvant être aménagé (127 m²).
- Cave.
- Possibilité de créer un parking privé extérieur et intérieur places.
— près-accord de la mairie pour création de 8 lots au total.
- Tout à l'égout.
- Chauffage au Gaz. (seul l'appartement de la locataire est chauffé au gaz).
- Il y a un compteur d'eau et des compteurs individuels pour l'électricité.
- Pas de copropriété – Pas de syndic.
- Toiture en bon état.
- Montant du budget travaux, environ 350 000 €.
- Vente de l'immeuble après rénovation, fourchette basse 950 000 € et fourchette haute 1 300 000 €.
- Montant annuel locatif : minimum 64 000 € HC.
- Taxe foncière d'environ 4 500 €.
- Chiffres secteur :
> Location : Fourchette basse 8 € du m², moyenne 12 € du m², fourchette haute 20 € du m².
> Vente : Entre 1800 et 2500 € du m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1862376
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 444 m²
Localisation
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