Vente
Maison
à
Saint-Gildas-des-Bois
299 000 €
Saint-Gildas-des-Bois (44530)
iad France - Mario Falade vous propose: SAINT-GILDAS-DES-BOIS – MAISON FAMILIALE T7 – 140 m² avec VIE DE PLAIN-PIED – AUCUN VIS-À-VIS
Située sur la commune de Saint-Gildas-des-Bois, cette maison familiale construite en 2006 offre environs 140 m² habitables sur une parcelle de 1 182 m² piscinable dans un environnement calme.
Cette maison séduit par ses beaux volumes, et sa vie de plain-pied et son jardin magnifique bien arboré idéale pour une famille ou pour anticiper les années à venir.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et une arrière cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec dressing , offrant une praticité et confort.
À l'étage, le palier de 4 m2 dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, permettant à chacun de bénéficier de son espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² couvert donnant sur un beau jardin sans aucun vis-à-vis avec une deuxième terrasse au fond du jardin
Côté prestations, la maison dispose notamment de :
Construction de 2006 en parpaings.
Couverture en ardoises naturelles.
Vie de plain-pied.
Poêle à bois.
Climatisation réversible (air chaud / air froid) à l'étage.
Chauffe-eau thermodynamique.
Panneaux photovoltaïques installés en 2022 (autoconsommation avec revente du surplus).
Radiateurs à fluide caloporteur.
Volets roulants et volets battants.
Dépendance / garage d'environ 38 m²
deux grandes terrasses
Assainissement individuel par microstation.
Taxe foncière : 483 €
La maison est situé à 4 km des commerces, écoles, services
Proche d'une ligne SNCF sans les nuisances sonores. Le bien restant particulièrement calme.
Une maison fonctionnelle, lumineuse, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille recherchant un cadre de vie agréable.
En raison des fortes chaleurs, la pelouse a été volontairement reverdie à l’aide de l’intelligence artificielle, uniquement à des fins esthétiques.
Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2081777
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 1182 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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