Vente
Maison
à
Distroff
545 000 €
Distroff (57925)
iad France - Elodie Bour vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ à Distroff – Une maison d’exception à découvrir sans tarder !
Vous rêvez d’une habitation spacieuse, moderne, fonctionnelle et baignée de lumière ? Ne cherchez plus !
Cette maison individuelle de 150 m² habitables sur un terrain de 712 m², située dans un éco lotissement calme favorisant la biodiversité urbaine, est faite pour vous.
Un cadre de vie idéal
Emplacement privilégié, au calme
Vue totalement dégagée sur les champs
Proximité des commodités et axes routiers
Un intérieur pensé pour votre confort !
* Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec placard intégré
Un cellier de 5,75 m² donnant accès au garage motorisé de 25,70 m²
Un salon-séjour lumineux et généreux de 38 m²
Une cuisine équipée de 15,7 m², réalisée par Style Cuisine, avec plans de travail en granit
Une chambre parentale de 12,9 m²
Un dressing dédié de 6,85 m²
Une salle d’eau moderne de 5,90 m²
Un toilette
** À l’étage, vous trouverez :
Deux chambres confortables de 12,85 m² et 13,75 m²
Une salle de bain fonctionnelle avec son toilette
Une mezzanine de 15,3 m² (pouvant être transformée en une quatrième chambre)
Des greniers aménageables avec isolation renforcée et VMC
*** Extérieur & prestations haut de gamme
Terrain plat de 712 m², aménagé par le paysagiste Grandeur Nature (entrée de garage et cour avec pas japonais)
Terrasse totale de 50 m² sur plot (prévoir finition)
Pergola bioclimatique haut de gamme, installée récemment par AB Véranda
Store motorisé orientable, exposition plein sud
Petite terrasse secondaire de 10 m²
Garage motorisé et cabanon de 20m² électrique
Adoucisseur d’eau
Chauffage au sol au gaz
Poêle à bois
Volets motorisés
Citerne enterrée de 10 000 litres
*** Informations pratiques
Taxe foncière : 1 745 €
Charges d’électricité : environ 130 €/mois
Chauffage : environ 159 €/mois
Fibre optique et tout-à-l’égout
Ne ratez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal.
Services inclus :
Diagnostics obligatoires offerts (remboursés après vente)
Estimation gratuite de votre bien
Shooting photo professionnel offert
Je me déplace dans un rayon de 30 km autour de Distroff.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1788476
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
-
Superficies
- Superficie terrain : 712 m²
- Surface habitable : 150 m²
-
Equipement
- Chauffage : gaz
-
Etat
- Année de construction : 2015
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter