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Annonce détaillée

Vente
Appartement à La Garenne-Colombes
495 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

95 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

La Garenne-Colombes (92250)

iad France - David Baguet vous propose: La Garenne-Colombes, 95 m² à prix attractif, idéal investissement ou profession libérale

À proximité du centre de la Garenne cet appartement de 95 m² se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée / séjour de 33 m², d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres dont une une avec dressing, deux salles d'eau, d'un WC indépendant. Bien distribué, décoré avec soin et bien entretenu aucun travaux n'est à prévoir. Une cave complète ce bien.

Pour un investisseur, ce bien offre un positionnement prix intéressant sur un secteur recherché par les locataires, à proximité de La Défense et de Paris. Sa distribution permet d'envisager une location classique ou une colocation. Une étude de rentabilité peut vous être communiquée sur demande.

Le règlement de copropriété autorisant l'exercice d'une profession libérale, il peut également accueillir un cabinet ou un bureau, seul ou en complément d'une partie habitation. L'accès de plain-pied est un atout pour recevoir une clientèle ou une patientèle.

Les charges de copropriétés incluent gardien - chauffage - eau chaude - eau froide

Proche gare de La Garenne-Colombes des vallées (Ligne L - La Paris Saint Lazare en 12Minutes), des commerces et écoles.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 451€ par mois (soit 5412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119732

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1940.00 €

Coût énergétique maximum : 2260.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 159
- Moyenne de la quote part(an) : 5 412 €
Equipement
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 95.21 m²
- Surface habitable : 95 m²
Etat
- Année de construction : 1936
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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David Baguet

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