Vente
Appartement
à
Montfermeil
199 000 €
Montfermeil (93370)
iad France - Laurence MATHIVET vous propose: T3 en centre-ville – Résidence récente avec parking en sous sol
Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence Kaufman & Broad livrée en 2017, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur de Montfermeil.
Il comprend une pièce de vie spacieuse d’environ 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon, deux chambres confortables d’environ 12 m², une salle de bains et un WC indépendant.
Le bien est conforme aux normes PMR et comprend une place de parking en sous-sol.
Emplacement privilégié : écoles, commerces, lignes de bus et tramway T4 à 5 min à pied. Future gare du Grand Paris Express à proximité, excellent potentiel de valorisation.
Charges de copropriété : 92 €/mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes, syndic, …).
Un bien rare dans un secteur en pleine évolution, avec tous les atouts d’une résidence récente, bien entretenue et idéalement placée. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1907075
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 292
- Moyenne de la quote part(an) : 1 104 €
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 62 m²
Localisation
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