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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aurouër
189 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

174 m²

Surface terrain

18458 m²

Orientation

-

Aurouër (03460)

iad France - Lucie Neuville vous propose: Jolie maison ancienne pleine de charme, implantée dans un environnement paisible et verdoyant.

De plain-pied, la maison se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de six chambres, offrant de beaux volumes et diverses possibilités d'aménagement.
A l'étage, le grenier offre également un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies et besoins.
Une cave et une pièce ayant fonction de chaufferie et buanderie complètent ce bien.

Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central avec chaudière au fioul et de la possibilité de remettre en fonction l'insert à bois présent dans la pièce de vie.
La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique.
L'assainissement est individuel.
La toiture de la maison et de la dépendance ont été rénovées.

A l'extérieur, une dépendance vient compléter l'ensemble avec un double garage et plusieurs espaces de rangement.

Le terrain est joliment arboré et clos. Une parcelle d'environ 1 hectare attenante au jardin est idéale pour accueillir des animaux.

Ce bien authentique et plein de potentiel est idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et de beaux espaces sans pour autant s'éloigner des commodités de la ville.

Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123877

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4310.00 €

Coût énergétique maximum : 5890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 174 m²
- Superficie terrain : 18458 m²
- Surface habitable : 174 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lucie Neuville

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