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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Avé
359 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

126 m²

Surface terrain

473 m²

Orientation

-

Saint-Avé (56890)

iad France - Youen Robert vous propose: MAISON FAMILIALE DE 127 M² AVEC JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT – SAINT-AVÉ CENTRE
Idéalement située en plein cOEur du bourg de Saint-Avé, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des lignes de bus et des sentiers pédestres, découvrez cette maison de 127 m² habitables, édifiée sur un terrain de 473 m².

Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, avec la possibilité d’adapter les espaces à vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour d’environ 27 m², ouvert sur un balcon, ainsi qu’une cuisine avec espace salle à manger d’environ 21 m², donnant directement accès à la terrasse et au jardin.
Ce niveau comprend également une chambre d’environ 13 m², une salle de bains et un WC indépendant, permettant d’envisager une organisation de vie avec chambre au rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 10 à 11 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes :
Un garage d’environ 27 m² , Une cave d’environ 13 m² , Une buanderie , Un espace supplémentaire d’environ 18 m², pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, espace de loisir.

Un véritable potentiel d’évolution

Grâce à sa configuration et à son accès à la rue sur le côté opposé à l’entrée principale, la maison offre des possibilités de réorganisation des espaces. La création d’un accès indépendant pourrait notamment permettre d’étudier un aménagement favorisant une vie de plain-pied.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur pratique et recherché de Saint-Avé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Youen Robert.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134081

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2430.00 €

Coût énergétique maximum : 3360.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Surface terrasse : 27 m²
- Superficie terrain : 473 m²
- Surface habitable : 126 m²
Conditions
- Honoraires : 14 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 345 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1970

Localisation

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Annonce 603 / 88412

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