Vente
Immeuble
à
Bordeaux
980 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : INVESTISSEMENT PATRIMONIAL — Idéalement situé dans un quartier prisé du centre de Bordeaux, à seulement 100 mètres du Jardin Public et à deux pas de la place Tourny, au calme d’une rue discrète, cet immeuble de rapport en monopropriété a été entièrement rénové avec soin et cadastré en 5 lots.
Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement patrimonial clé en main, au sein d’un secteur à très forte demande locative.
L’immeuble se compose de 5 appartements meublés, tous loués et en parfait état.
Au rez-de-chaussée : 2 studios de 19 m² environ?
Au premier étage : 1 spacieux et lumineux T2 de 42 m² environ?
Au deuxième étage : 1 agréable T2 de 43 m² environ, parfaitement agencé?
Au troisième étage : 1 véritable coup de cOEur pour ce T2 de 34 m² environ climatisé, bénéficiant d’une terrasse intime à l’abri des regards.
Atouts de l’investissement :
- Locataires sérieux déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate
- Bail meublé adapté au régime LMNP
- Forte attractivité locative en hyper centre de Bordeaux
- DPE classé C, assurant une pérennité locative sans contrainte à long terme
- Aucun travaux à prévoir
- Toiture couverte par la garantie décennale jusqu’en 2026
- Charges de fonctionnement faibles
- Environnement privilégié : commerces, tram D, gare à 10 minutes en tram et Jardin Public à proximité immédiate
Dossier complet et photos sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1931107
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 166 m²
Localisation
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