Vente
Appartement
à
Franconville
225 000 €
Franconville (95130)
iad France - Thomas Broutin vous propose: FRANCONVILLE - Appartement F4 72m² Proche Centre-Ville
En bon état général, cet appartement situé à Franconville offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015 au 3e étage.
D'une surface habitable de 72 m², il propose un agencement fonctionnel en 4 pièces principales. L'entrée, spacieuse avec placard, dessert l'ensemble du logement. Le séjour avec cuisine, lumineux et bien dimensionné avec ses 25 m² exposé Sud-Ouest, constitue le cOEur de vie de l'appartement. Les 3 chambres avec placards, dont une première chambre confortable de 11 m² décloisonnable sur le séjour, offrent chacune un espace calme et bien proportionné. La salle de bain avec WC et un WC séparé complètent la distribution.
Le logement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, et un chauffage urbain à énergie géothermique distribué par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges. La résidence sécurisée est sécurisée par digicode, interphone et vidéosurveillance. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
À 400 m du centre-ville de Franconville et à 450 m d'une école maternelle et élémentaire, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au quotidien.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.76€ par mois (soit 2349.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2081860
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 377
- Moyenne de la quote part(an) : 2 349.12 €
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Superficies
- Surface totale : 72.31 m²
- Surface habitable : 72 m²
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Etat
- Année de construction : 2015
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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