Vente
Maison
à
École-Valentin
595 000 €
École-Valentin (25480)
iad France - Alexis Ramaux vous propose: Située sur les hauteurs dominantes d’École-Valentin, cette maison de 1971 a fait l’objet d’une rénovation intégrale haut de gamme, alliant confort moderne et sécurité renforcée. Développant 180 m² utiles, la propriété se distingue par une configuration pensée pour le bien-être et une vue panoramique sans vis-à-vis.
Le premier étage accueille une vaste pièce de vie climatisée de 50 m², complétée par une véranda lumineuse et une cuisine sur mesure au design contemporain. Cet espace s'ouvre sur une large terrasse offrant un horizon dégagé. La partie nuit de ce niveau se compose de trois chambres avec rangements intégrés.
Le rez-de-chaussée est dédié aux prestations d'exception avec un espace spa privatif incluant une piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, un jacuzzi et un sauna. Les amateurs apprécieront également la présence d’une cave à vin sculptée en chêne massif.
Ce niveau offre une grande modularité : un bureau et un espace détente peuvent facilement être réagencés en chambres supplémentaires ou en salle de sport selon vos besoins.
L’aspect technique est à la hauteur des finitions avec une isolation thermique performante (ITE et combles isolées), une chaudière à condensation neuve et une sécurisation de pointe par menuiseries blindées et vidéosurveillance. La propriété s'étend sur une parcelle constructible de 1 855 m², offrant un potentiel d’extension ou de personnalisation rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1894731
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface terrasse : 47.5 m²
- Superficie terrain : 1855 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1971
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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