Vente
Maison
à
Marsilly
564 000 €
Marsilly (17137)
iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Au cOEur de la charmante commune de Marsilly, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale en pierre datant de 1900, entièrement rénovée avec soin.
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Développant 145 m² habitables sur un terrain de 637 m² entièrement clos, cette demeure de caractère allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et atmosphère chaleureuse.
La cuisine /salle à manger, équipée et fonctionnelle , ravira les amateurs de gastronomie.
Deux salons, deux ambiances : l’un tourné vers la lumière et l’extérieur, l’autre dédié aux moments cosy autour de la cheminée.
La maison propose 3 belles chambres à l'étage, offrant à chacun un espace de vie agréable et harmonieux.
Un véritable atout supplémentaire: une dépendance aménagée de 60 m² et un bureau indépendant de 13 m2 !
Parfait pour développer un projet locatif pour accueillir la famille ou les amis
Un garage de 32m2 complète l'ensemble.
Un atout rare qui apporte à la fois confort, flexibilité… et une vraie valeur ajoutée à ce bien !
Une opportunité à découvrir sans tarder !
FloCB
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1975509
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 637 m²
- Surface habitable : 202 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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