Vente
Appartement
à
Les Lilas
544 000 €
Les Lilas (93260)
iad France - Yoni Cohen vous propose: Situé rue de Paris aux Lilas, au cOEur d’un secteur recherché, ce bel appartement 4 pièces se trouve au 8ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu.
Grâce à sa triple exposition (sud, est, ouest), il offre une excellente luminosité et une vue totalement dégagée.
Il se compose de :
Un séjour ouvrant sur une terrasse
Trois chambres, chacune avec accès balcon
Une cuisine fonctionnelle (possibilité d’ouverture)
Une salle de bain
WC séparés
Un grand cellier
L’immeuble, construit en 1960, a bénéficié de travaux récents : ravalement avec isolation, menuiseries neuves, volets roulants électriques, deux ascenseurs et boîtes aux lettres normalisées.
Un box en sous-sol complète le bien.
Résidence sécurisée, calme et familiale (50 copropriétaires), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1847531
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 8eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 14
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 51
- Moyenne de la quote part(an) : 3 200 €
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Superficies
- Surface du balcon : 6 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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