Vente
Appartement
à
Agde
229 000 €
Agde (34300)
iad France - Marlène Sayous vous propose: AGDE – 3 TERRASSES - 4 PIECES - GARAGE + PARKING - Résidence principale - rentabilité locative / Airbnb
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Situé en plein cOEur de Agde, à proximité immédiate des commerces et transports, ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové n'attend que ces nouveaux propriétaires.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages au faible charge de copropriété bénévole .
- Côté habitation :
Dès l'entrée vous serez agréablement surpris par la luminosité de l'appartement grâce à son puit de lumière et l'exposition plein Sud.
Vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux exposé plein sud, avec un salon spacieux, une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Côté nuit, deux chambres confortables avec placard dont une avec terrasse, une salle de bain moderne, un toilette indépendant et un agencement optimisé complètent ce bien prêt à vivre.
- Les atouts majeurs : 3 terrasses - Climatisation - Garage et parking
Les 3 Terrasses, parfait pour créer plusieurs ambiances (coin détente, repas ... ), un vrai plus qui fait la différence.
L'appartement est entièrement climatisé.
Garage + place de parking un gros atout sur le secteur.
- Possibilité de location à l'année ou saisonnière
Potentiel locatif pour un investissement
Configuration permettant une résidence principale ou location partielle ou totale
Secteur recherché, à forte demande touristique à Agde et proximité du Cap
Excellent levier pour générer des revenus complémentaires
- Pour plus d'informations ou visite contactez moi
Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire !!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1977425
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 250 €
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Superficies
- Surface terrasse : 4.91 m²
- Surface habitable : 78 m²
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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