Vente
Appartement
à
Malzéville
51 500 €
Malzéville (54220)
iad France - Marc Petry vous propose: 🏡 À VENDRE – STUDIO 21 m² À MALZÉVILLE
Idéal investisseur ou premier achat !
📍 Emplacement privilégié à Malzéville, aux portes de Nancy.
Situé au 1er étage d’une résidence de 4 étages, ce studio de 21 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif.
✨ Un secteur recherché :
* À seulement 10 minutes du Parc de la Pépinière
* Proche de la Vieille Ville de Nancy
* À 10 minutes du Boulevard des Trois Maisons
* Accès rapide aux transports en commun du Grand Nancy
* À proximité du lycée agricole de Pixérécourt
* Accès facile aux pistes cyclables longeant la Meurthe
🏠 Le bien se compose :
* D’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle
* D’un espace cuisine
* D’une salle d’eau avec WC
* D’un agencement optimisé permettant une occupation confortable de l’espace
✅ Les + du bien :
* 1er étage, facilement accessible
* Faibles charges et entretien limité
* Secteur attractif pour la location étudiante ou les jeunes actifs
* Proximité immédiate des commodités et des transports
* Excellent potentiel locatif
💡 Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d’un investissement patrimonial, ce studio représente une belle opportunité dans un secteur dynamique de l’agglomération nancéienne.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2018861
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 32
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Superficies
- Surface totale : 21 m²
- Surface habitable : 21 m²
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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