Vente
Local commercial
à
Paris
1 430 000 €
Paris (75016)
CMRE vous propose - Rare à la vente dans le quartier Victor Hugo, à deux pas du métro Victor Hugo (ligne 2). Bureaux professionnels loué de 125 m² pondérés (134 m² réels) situés en rez-de-chaussée gauche d'un immeuble haussmannien de haut standing, en voie privée sécurisée.
Les locaux se composent d'une entrée réception, de 5 grands bureaux fermés et d'un sous-sol aménagé de 29 m² (bureaux complémentaires et archives). Accès indépendant sur rue. Parties communes entièrement rénovées. Environnement calme et confidentiel.
Locataire : profession libérale
Loyer actuel : 56 636 € HT/HC/an (453 € HT HC /m²/an)
Potentiel de relocation : après départ du locataire et travaux de remise en état, valeur locative de marché estimée entre 600 et 650 € HT HC/m²/an soit 75 000 à 81 250 € HT/HC/an, représentant une amélioration locative de +32% à +43%.
Prix : 1 430 000 € HAI - soit 11 440 €/m², sous le marché prime du 16e arrondissement. Dossier et information sur demande.
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 250-3ffb9bde
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Duplex
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nb. de pièces : 5
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Environnement
- Calme
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 135 m²
Localisation
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