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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vals-les-Bains
265 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

140 m²

Surface terrain

1215 m²

Orientation

-

Vals-les-Bains (07600)

iad France - Sébastien Curinier vous propose: Au cOEur de la cité thermale de Vals-les-Bains, nichée dans un écrin de verdure, découvrez une propriété singulière, empreinte d'authenticité et de caractère où l'architecture des années 1930 révèle tout son charme.
Cette demeure atypique a su préserver son identité et son caractère d'origine avec un charme intemporel. Son environnement offre un cadre de vie rare.
L'atout indiscutable est le magnifique jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine protégée d'un dôme, avec un agréable espace pool-house pour d'agréable moments de partages avec vos proches.

L'espace de vie dévoile une vaste pièce particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition, réunissant cuisine ouverte sur le séjour avec un coin salon orné d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.
Un superbe balcon avec sa loggia prolonge cet espace dominant le jardin et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit.
En rez-de-jardin, un studio indépendant apporte une réelle polyvalence à la propriété.
De nombreuses dépendances, un atelier et un garage complètent cet ensemble.

À 'abri de l'agitation urbaine, tout en étant à deux pas du parc du casino, des thermes et des toutes les commodités, cette demeure offre un contraste saisissant entre son environnement verdoyant et sa situation en cOEur de ville.
Plus qu'une simple maison, c'est une propriété qui possède une véritable âme, une identité architecturale affirmée et ce charme particulier que seules certaines demeures anciennes ont su conserver.
Un lieu de vie authentique, atypique et assurément différent. Ne passer pas à côté de ce type de bien devenu rare.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.
Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137287

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2455.00 €

Coût énergétique maximum : 3321.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 1215 m²
- Surface habitable : 140 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 5
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Curinier

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